Sítio Espetacular à Venda em Itu: Oportunidade Única de Investimento e Moradia!

📏 Área do Sítio: é de aproximadamente 16.600 m².

🏗️ As construções diferenciadas no local incluem áreas amplas e estruturas que podem ser adaptadas conforme suas necessidades.

A versatilidade das construções e a ampla área tornam este sítio ideal para uma infinidade de investimentos:

• Agronegócio: Perfeito para cocheiras, criação de peixes, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos, cultivo vertical, apicultura e criação de animais de pequeno porte.
• Logística e Armazenagem: Espaços amplos com plataforma de embarque e desembarque para caminhões, otimizando o fluxo de mercadorias.
• Eventos e Serviços: Ótimo para eventos, festas, oficinas de artesanato, cursos e treinamentos em um ambiente campestre.
• Outros Empreendimentos: A flexibilidade do espaço permite o desenvolvimento de diversos projetos comerciais ou agropecuários, adaptando-se à sua visão.

💧 Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.

🚰 Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros.

🚛 Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos.

⚡ Instalação elétrica trifásica.

🌐 Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade.

🚌 Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade.

🍎 Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju.

🛣️ Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições.

📜 Documentação:

✅ Impostos da Propriedade:

Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de IPTU. 

A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (ITR) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).

📍Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades:

📌 12 km do centro de Itu.

📌 45 km do centro de Jundiaí.

📌 55 km do centro de Sorocaba.

📌 65 km do centro de Campinas.

📌 100 km do centro de São Paulo.

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🔥 Estamos ansiosos para mostrar esta incrível propriedade a você!

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