Sítio de 16.600m2 em Itu com Nascente, Trifásico e Estrutura para Agronegócio ou Logística
Jardim Paraíso II - Itu/SP
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Características
Proximidades
Descrição do imóvel
OPORTUNIDADE VERSÁTIL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Área do Sítio: Aproximadamente 16.600 m2.
As construções diferenciadas no local incluem áreas amplas e estruturas que podem ser adaptadas conforme suas necessidades. A versatilidade das construções e a ampla metragem tornam este sítio ideal para diversos tipos de investimentos:
POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO:
- Agronegócio: Perfeito para cocheiras, criação de peixes, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos, cultivo vertical, apicultura e criação de animais de pequeno porte.
- Logística e Armazenagem: Espaços amplos com plataforma de embarque e desembarque para caminhões, otimizando o fluxo de mercadorias.
- Eventos e Serviços: Ideal para festas, oficinas de artesanato, cursos e treinamentos em um ambiente campestre.
- Outros Empreendimentos: A flexibilidade do espaço permite o desenvolvimento de diversos projetos comerciais ou agropecuários.
INFRAESTRUTURA COMPLETA:
- Nascente de água: Fornecimento contínuo e confiável dentro da propriedade.
- Armazenamento: Duas caixas-d'água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade total de 40.000 litros.
- Logística: Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o manejo de produtos.
- Energia: Instalação elétrica trifásica.
- Conectividade: Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível.
- Acesso: Ponto de ônibus a apenas 200 metros da entrada do sítio.
- Pomar Formado: Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, manga, abacate, amora e caju.
- Logística Rodoviária: Localizado a apenas 2 km da rodovia, com acesso por estrada de terra em boas condições.
DOCUMENTAÇÃO E IMPOSTOS:
Por se tratar de uma área rural, o imóvel é isento de IPTU. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo devidamente registrado pelo ITR (Imposto Territorial Rural) e pelo CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural).
LOCALIZAÇÃO REGIONAL:
- 12 km do centro de Itu.
- 45 km do centro de Jundiaí.
- 55 km do centro de Sorocaba.
- 65 km do centro de Campinas.
- 100 km do centro de São Paulo.
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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.