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Ref.: RHM-A0002

Excelente Área de Esquina com 1.702 m² em Avenida – Ideal para Investidores e Comércio

Avenida Bento do Amaral Gurgel - Vila Nambi - Jundiaí/SP - 13219-070Ver no mapa
R$ 3.000.000
IPTU Mensal

R$ 368,00

Cômodos e características

53,50 m (Frente)
1.701,88 m² (Terreno Total)
Murado

Descrição do imóvel

Excelente Área de Esquina com 1.702 m² na Av. Bento do Amaral Gurgel – Vila Nambi

Descrição:

Oportunidade estratégica para investidores, construtoras e grandes marcas no bairro Vila Nambi, em Jundiaí-SP!

Trata-se de uma área unificada de 1.701,88 m², posicionada em uma esquina de altíssima visibilidade comercial, contando com impressionantes 53,5 metros de testada/frente para a Avenida Bento do Amaral Gurgel.

Diferenciais do Imóvel:

  • Localização Estratégica: Ponto comercial consolidado com intenso fluxo de pedestres e veículos.
  • Potencial de Uso: Ideal para redes de varejo, supermercados, postos de combustível, galpões operacionais, centros comerciais ou incorporação residencial/mista.
  • Estrutura Existente: Possui ~285 m² de área construída (casas/salão) que podem ser aproveitados ou demolidos conforme o projeto.
  • Documentação 100% OK: Duas matrículas individuais e totalmente regularizadas.

A região conta com infraestrutura completa: transporte público na porta, bancos, escolas, farmácias, comércios variados e rápido acesso às principais rodovias e ao centro de Jundiaí.

Aproveite o potencial de valorização deste vetor da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Áreas

Área Construída285m²
Terreno Área Total1.701,88m²
Terreno Frente53,50m

Outras informações

Esquina: Sim
Idade do imóvel: 47 anos
Perfil: Comercial
Situação: Pronto para construir
Escriturado: Sim
Possui mobília?: Sem mobília
Terreno: Plano

Proximidades

Banco
Comércio
Distrito Industrial
Escola
Escola de idioma
Farmácia
Hospital
Igreja

Conheça a cidade Jundiaí

Sem Imagem

A região de Jundiaí era habitada por povos indígenas até o final do século 17. Eles se dedicavam à produção de milho e mandioca.

Parte da cultura indígena foi incorporada pelos brancos colonizadores, entre elas a técnica construtiva e a utilização de queimadas na lavoura.

Origem do nome

O nome Jundiaí tem origem tupi e vem da palavra “jundiá”, que significa “bagre” e “y” significa “rio”. Alguns estudiosos também consideram o termo “yundiaí” como “alagadiços de muita folhagem e galhos secos”.

Aos poucos, tanto os imigrantes como seus descendentes foram se integrando à comunidade jundiaiense. Hoje, mais de 75% da população de Jundiaí é descendente de imigrantes italianos, que constituem uma das maiores colônias em todo o Brasil.

Na primeira metade do século 20, Jundiaí descobriu a sua vocação industrial, que perdura até hoje, pois a cidade possui um dos maiores parques industriais da América Latina.

Jundiaí destaca-se, atualmente, no desenvolvimento das áreas cultural, educacional, tecnológica e ambiental. A indústria do lazer também aquece a economia da cidade, com a instalação de parques temáticos que atraem turistas e geram empregos.

O aniversário da cidade é comemorado em 14 de dezembro.

IPTU Mensal

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