Pronto para construir

Pronto para construir

Ref.: RHM-A0002

Terreno Comercial de Esquina com 1.702m² e 53,5m de Testada na Av. Bento do Amaral Gurgel – Vila Nambi (Jundiaí/SP)

Avenida Bento do Amaral Gurgel - Vila Nambi - Jundiaí/SP - 13219-070Ver no mapa

R$ 3.000.000

IPTU Mensal

R$ 368,00

Cômodos e características

53,50 m (Frente)

1.701,88 m² (Terreno Total)

•Murado

Descrição do imóvel

Área comercial e corporativa de esquina com 1.701,88 m², localizada em ponto de altíssima visibilidade na Avenida Bento do Amaral Gurgel, no bairro Vila Nambi, em Jundiaí/SP. O imóvel se destaca pelos impressionantes 53,5 metros de testada/frente para a avenida e pelo intenso fluxo diário de pedestres e veículos.

Diferenciais e Potencial do Imóvel:

• Área Total: 1.701,88 m² unificados em localização de esquina estratégica.

• Testada Comercial: 53,5 metros de fachada voltados diretamente para a avenida principal.

• Vocação Multiuso: Perfeito para redes de varejo, supermercados, postos de combustível, galpões operacionais, centros de conveniência ou projetos de incorporação imobiliária.

• Benfeitorias Existentes: Conta com aproximadamente 285 m² de área construída (residências/salão comercial) com opção de reaproveitamento ou demolição.

• Regularização: Documentação 100% em dia, composta por 2 matrículas individuais regularizadas.

Localização e Mobilidade:

Posicionada em corredor comercial consolidado da Vila Nambi, com infraestrutura completa no entorno (transporte público na porta, agências bancárias, escolas, farmácias e comércios locais) e rápido acesso ao Centro de Jundiaí e às principais rodovias da região.

Condições de Negociação:

• Estudia propostas para venda e projetos corporativos.

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Áreas

•Área Construída285m²

•Terreno Área Total1.701,88m²

•Terreno Frente53,50m

Outras informações

•Esquina: Sim

•Idade do imóvel: 47 anos

•Perfil: Comercial

•Situação: Pronto para construir

•Escriturado: Sim

•Possui mobília?: Sem mobília

•Terreno: Plano

Proximidades

•Banco

•Comércio

•Distrito Industrial

•Escola

•Escola de idioma

•Farmácia

•Hospital

•Igreja

Conheça a cidade Jundiaí

A região de Jundiaí era habitada por povos indígenas até o final do século 17. Eles se dedicavam à produção de milho e mandioca.

Parte da cultura indígena foi incorporada pelos brancos colonizadores, entre elas a técnica construtiva e a utilização de queimadas na lavoura.

Origem do nome

O nome Jundiaí tem origem tupi e vem da palavra “jundiá”, que significa “bagre” e “y” significa “rio”. Alguns estudiosos também consideram o termo “yundiaí” como “alagadiços de muita folhagem e galhos secos”.

Aos poucos, tanto os imigrantes como seus descendentes foram se integrando à comunidade jundiaiense. Hoje, mais de 75% da população de Jundiaí é descendente de imigrantes italianos, que constituem uma das maiores colônias em todo o Brasil.

Na primeira metade do século 20, Jundiaí descobriu a sua vocação industrial, que perdura até hoje, pois a cidade possui um dos maiores parques industriais da América Latina.

Jundiaí destaca-se, atualmente, no desenvolvimento das áreas cultural, educacional, tecnológica e ambiental. A indústria do lazer também aquece a economia da cidade, com a instalação de parques temáticos que atraem turistas e geram empregos.

O aniversário da cidade é comemorado em 14 de dezembro.